清潔感を保って広々と見せる
物件の価値を高めるためには、見学に来る人に好印象を持ってもらうことが大切です。見学時間はせいぜい30分程度なので、第一印象で決まるといっても過言ではありません。第一印象を上げるポイントをご紹介しましょう。
1）清潔感
清潔感は第一印象を大きく左右するポイントです。
特に気をつけたいのが水回り。ゴミは片付け、バスルームのカビ、シンクの水あか、キッチンの油汚れなど水回りの汚れはできる限り落としておきましょう。
頑固な汚れは、ハウスクリーニングを頼むのもひとつの手です。
内覧の日は、水回りを乾燥させておくと臭気も防げます。
2）開放感
室内にモノが溢れていると、実面積よりも狭く見えてしまう可能性があります。不要品を処分する、今すぐ使用しないものは一時的にトランクルームに預けるなどで、できる限り室内はスッキリと。
室内を明るく見せることも大切です。昼間でも、応対中は室内の電気をつけておくといいでしょう。
玄関は最初に目に入るところですから、靴を収納し、お花を生けておくと好感度アップに
3）住んでいる方の印象
物件としての条件が良く、お部屋をキレイにしていても、応対に出た方の印象がマイナスですと成約にむすびつかないこともあります。清潔感のある服装で応対しましょう。
4）リフォーム
新しく入居される方がリフォームをする可能性もありますので、古いからといってコストをかけて売り主側でリフォームをする必要はありませんが、傷や汚れなど気になることがある場合は、不動産会社と相談を。
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